樓宇智能化系統(tǒng)對建筑物內(nèi)的設(shè)備進行自動控制和管理并對用戶提供信息和通信服務(wù)平臺，可以實現(xiàn)對建筑物的所有空調(diào)、給水排水、供配電設(shè)備、防火、安防設(shè)備等進行綜合監(jiān)控和協(xié)調(diào)等功能。系統(tǒng)通過與各個子系統(tǒng)通訊，取得各種信息，協(xié)調(diào)子系統(tǒng)的運行，并提供給管理人員，提高樓宇建筑智能化水平。

樓宇智能化系統(tǒng)建設(shè)中，使用通訊線將操作子站與DDC現(xiàn)場控制器互相連接，這樣可以加強操作子站與控制器和系統(tǒng)設(shè)備的相互聯(lián)系。操作子站對建筑物內(nèi)樓宇系統(tǒng)設(shè)備的運行情況進行管控，收集設(shè)備運行過程當中的數(shù)據(jù)，并可以通過該軟件對身運行發(fā)出操作命令，對各系統(tǒng)和設(shè)備進行具體的管理。

網(wǎng)絡(luò)控制器是系統(tǒng)中非常重要的組成部分，對系統(tǒng)運行起到了關(guān)鍵的作用。系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)控制器之間的相互連接，加強了大廈內(nèi)樓宇智能化系統(tǒng)的整體功能，系統(tǒng)內(nèi)部的整體信息都存放在網(wǎng)絡(luò)控制器當中，方便控制器對系統(tǒng)各設(shè)備發(fā)出指令。

現(xiàn)場控制器是樓宇智能化系統(tǒng)的三級設(shè)備，具有獨立的監(jiān)控和管理功能。其組成部分包括系統(tǒng)控制電源、CPU處理裝置以及存儲裝置以及通訊線。現(xiàn)場控制器的使用是通過傳感器和檢測器來實現(xiàn)的，現(xiàn)場控制器在工作中對傳感器和檢測器發(fā)出的信號進行處理，經(jīng)過現(xiàn)場控制器的信息儲存裝置，并由儲存裝置中的數(shù)據(jù)與設(shè)備數(shù)據(jù)進行對比，自動分析設(shè)備運行的狀態(tài)。

傳感器和檢測器也是樓宇智能化系統(tǒng)中重要的工作環(huán)節(jié)，傳感器安置在整個建筑的各個機電設(shè)備與系統(tǒng)中，是與機電設(shè)備最近的監(jiān)控系統(tǒng)，也是機電設(shè)備運行狀態(tài)的主要反映元。現(xiàn)場控制器的工作主要是通過傳感器發(fā)回的數(shù)據(jù)來進行操作處理的。